売却物件紹介|広島市のリフォーム、総合建築、不動産仲介なら株式会社ひかりみらい

販売価格	１億７５００万円　（税込）
所在地	広島市西区己斐本町1-8-28
土地	地番　広島市西区己斐本町一丁目8番21 公簿面積　133.87㎡　（40.49坪）地目　宅地都市計画区域内　市街化区域用途地域　商業地域　建蔽率80％　容積率400％前面道路　北側　公道　約11ｍ
建物	物件名　ルミネ己斐家屋番号　8番21 種類　共同住宅構造　鉄筋コンクリート造陸屋根7階建築年月　昭和63年7月延べ床面積　540.47㎡　（163.49坪）
備考	準防火地域、広島駐車場整備地区、己斐地区土地区画整理事業（完了）居住誘導区域、駐輪場附置義務対象区画、汚水・雨水供用開始区域都市機能誘導区域(地域拠点型) 景観計画重点地区(リバーフロント地区) ※容積率が若干オーバーしております。 2024年3月現在空室1部屋固定資産・都市計画税 741,000 円 (令和5年度) 現況家賃収入　　　：　985,300円/月　11,802,000円/年現況表面利回り　　：　6.74 ％満室想定家賃収入： 1,022,500円/月 12,270,000円/年満室想定利回り　　：　7.01 ％アストラムライン延伸が決まって再開発中の西広島駅近く己斐本町の希少な収益物件です☆ ご興味がございましたら是非一度ご連絡下さいませ＾＾
取引態様	仲介

所在	広島市南区舟入本町１－１４
交通	新住吉橋バス停　徒歩２分舟入本町バス停　徒歩３分広島電鉄江波線　徒歩４分
マンション名	舟入本町パークハウス
専用面積	83.05㎡　25.12坪
バルコニー	17.81㎡　 5.38坪東側リバービュー
築年月	平成21年2月　(築14年)
建物構造	RC造
階数	19階建　3階部分
総戸数/販売戸数	107戸/１戸
間取り	4LDK 14.6LDK 洋7.6 洋5.0 洋5.0 和4.7
管理費	10,500円/月
修繕積立金	18,700円/月
駐車場	空無　5,000～16,000円/月
学区	小学校：広島市立神崎小学校中学校：広島市立江波中学校
管理形態	全部委託
管理会社	株式会社　三菱地所コミュニティ株式会社
現状	空家
引渡時期	相談
ペット	可　管理規約による制限有り
その他	東側リバーサイドならではの眺望！交通機関・病院等徒歩10分圏内で利便性充実♪ ２０２４年春頃まで大規模修繕中☆ 使用されたままの状態ですが、室内綺麗な状態となっております＾＾♪ （和室の畳替え・ハウスクリーニングはご入居が決まり次第行わせていただきます☆）週末・祝日にオープンハウス開催！！平日のご案内ももちろんご相談下さい＾＾♪ まずはお気軽にお電話を☆☆☆

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